Guía para Sellar un Contrato, Modificación 2011

Publicado por Graciela
16 de febrero de 2011, 2:07pm |
ARBA

Como ya anunciamos anteriormente la Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires, ARBA, implemento el año pasado unas modificaciones para sellar los contratos privados, como pueden ser los de locación. Con la nueva normativa los contribuyentes que necesiten sellar algún contrato deberán previamente conseguir la “Clave de Identificación Tributaria”, CIT, de rentas, o bien lo puede realizar el martillero o corredor inmobiliario utilizando la suya.

A continuación ponemos a su disposición una guía para sellar un contrato privado, en esta oportunidad se tarta de un Contrato de Locación para una vivienda tipo familiar, pero el seguimiento sirve para poder realizar un sellado, con la nuevas modificaciones implementadas por ARBA recientemente.

De tratarse de un contrato de locación o transferencia de inmuebles, como ya dijimos anteriormente el corredor inmobiliario o martillero, puede utilizar su clave fiscal para ingresar y preparar el formulario R-550P que se utiliza para el sellados del instrumento privado.

El ingresar con sus datos y claves el profesional interviniente es solidariamente responsable del pago del sellado. Si no desea serlo deberá solicitar al Locador que obtenga su “Clave de Identificación Tributaria” , CIT , en ARBA, de lo contrario no podrá imprimir el formulario y tampoco sellar el contrato.

Guía para Sellar un Contrato de Locación:

Antes de ingresar es conveniente contar con todos los datos del inmueble y de las partes intervinientes en el contrato, con son:

  • Nº de Partida del Inmueble.
  • Contrato de Locación.
  • Datos de las personas que intervienen. En este caso Locador y Locatario.
  1. Clave de Identificación Laboral,CUIL, o  Tributaria, CUIT.
  2. Apellido y Nombre Completos.
  3. Domicilio y Código Postal.

Para ingresar a la página de ARBA se necesita el CUIT ó CUIL con la “CIT”.

  • Ingresar a la pagina de ARBA.gov.ar.
  • Sesión Sellos y Transmisión gratuita de Bienes.
  • Sellos.
  • Instrumentos Privados.
  • Presentación de Declaraciones Juradas y Pagos.
  • El sistema le pide el CUIT ó CUIL y la “CIT”.
  • Ingresar.
  • Generar.
  • Declaración Jurada.
  • El sistema le va pidiendo todos los datos de los datos, primero se debe cargar. los datos del Contrato con sus montos,  periodos, exenciones, tipo de contrato.
  • Una vez generado esos datos el sistema le pide que cargue la Partida del Inmueble.
  • Luego se van cargando todos los datos de las partes intervinientes, locador y locatario del Contrato.

Generar todos los datos y recién el sistema le permitirá imprimir el Formulario R-550P para ir a pagar al Banco Provincia, Banco Nación, Banco Ciudad o Provincia Pagos.

Últimos comentarios

125 comentarios sobre “Guía para Sellar un Contrato, Modificación 2011

  1. Alicia
    abril 7, 2016 at 3:49 pm

    Como son dos copias del contrato de alquiler (una para locador, otra para el locatario), el ticket de pago elbanco lo entrega por duplicado?, o es un solo ticket por el total y se hace una copia para uno de los contratos?

  2. Beatriz
    abril 6, 2016 at 4:48 pm

    Para sellar un contrato de alquiler, completo el formulario R-550P por la web de ARBA, lo imprimo y voy al banco Pcia a pagarlo, tengo que llevar las copias del contrato de alquiler tanto la del locador como la del inquilino? o solo llevo el formulario impreso ?
    Si el cajero me da un solo ticket, ese ticket es valido para las dos copias del contrato (locador y locatario), o sale un ticket por duplicado ?
    perdon por las preguntas pero es la primera vez que voy a sellar un contrato

    1. Graciela
      abril 13, 2016 at 5:10 pm

      Beatriz solo lleva el formulario para pagar y te dan un solo comprobante y sacas fotocopia

  3. Gisela
    noviembre 12, 2015 at 8:21 am

    Buenos días, consulta, quien se hace cargo del pago de este sellado?, porque el dueño del alquiler me lo hizo pagar a mi. gracias

    1. Graciela
      noviembre 12, 2015 at 4:13 pm

      Gisela Se paga entre las partes salvo que se acuerde lo contrario

  4. Gustavo
    octubre 8, 2015 at 12:07 pm

    Hola, te consulto respecto al aplicativo web de ARBA.
    Tengo que cargar un boleto de compraventa de un inmueble y luego de ver el instructivo me surgen 2 dudas:
    1°) Los vendedores somos una sociedad de hecho. Ya saqué la CIT con el CUIT de la sociedad, pero en el aplicativo habla de persona físicas y por lo tanto interpreto que pide el CUIT individual de mi socio y mío. Es así?
    2°) El monto de la operación es en dólares. ¿Puedo cargar el importe en U$S directamente que el sistema me va emitir boleta de pago en $, o tengo que ingresar el valor en pesos?. En ese caso a cambio de cuando, de hoy o de la fecha del boleto (2012)?

  5. Micaela
    agosto 26, 2015 at 9:50 pm

    Carolina, tengo una duda. Estoy cargando la DDJJ de un contrato de locacion, para un comercio. El contrato esta vencido. Me pide cargar los periodos. De que periodos me habla??

    1. Graciela
      septiembre 1, 2015 at 6:08 pm

      Micaela

      Los periodos son los dia,mes y año desde inicio del contrato y hasta que finaliza con el monto si varia le monto se coloca desde hasta monto y se vuelve a cargar desde hasta y monto

  6. Brenda
    julio 21, 2015 at 9:16 am

    Hola para sellar un contrato es necesario llenar el formulario en Internet? Si voy personalmente a que lo sellen me rechazarán? O podré llenar en el lugar los datos que faltan? Perdón por mis preguntas nunca selle un contrato.

    1. Graciela
      julio 24, 2015 at 8:05 pm

      Brenda

      Vos completas el formulario por Internet y luego imprimis el formulario para ir a pagar al Banco Provincia y lo pagas guardas el ticke que es el pago del sellado.

  7. mariana
    junio 6, 2015 at 3:45 pm

    nose como hacer pide monto imponible,porcentaje de exencion no se que es ayuda, alicuota no se como hacerlo

  8. Daniel
    febrero 13, 2015 at 6:11 pm

    Queria saber si el monto del sellado es el uno por ciento del valor del contrato total?

    1. Graciela
      febrero 13, 2015 at 8:46 pm

      Daniel

      Si es contrato de locación es 1.25 del total del contrato La alicuota varia según el tipo de contrato

  9. Carolina
    enero 8, 2015 at 11:47 pm

    Hola perdon que te moleste nuevamente ingrese todos los datos, luego el del locatario y el locador cuando voy a completar la partida no me deja ingresar mas de seis digitos y tiene siete por lo cual no pude terminar el tramite y obtener el formulario para imprimir, me saltie algun paso. primero cargue los datos del contrato, luego de la locataria o sea yo, luego del locador y cuando voy a partida me surge el problema, cual puede ser la razon. Gracias

    1. Graciela
      enero 10, 2015 at 4:53 pm

      Carolina

      Tenes que poner 3 numeros del partido luego 6 y por último 1 Agarra impuesto ARBA no municipal

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