Como ya anunciamos anteriormente la Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires, ARBA, implemento el año pasado unas modificaciones para sellar los contratos privados, como pueden ser los de locación. Con la nueva normativa los contribuyentes que necesiten sellar algún contrato deberán previamente conseguir la “Clave de Identificación Tributaria», CIT, de rentas, o bien lo puede realizar el martillero o corredor inmobiliario utilizando la suya.
A continuación ponemos a su disposición una guía para sellar un contrato privado, en esta oportunidad se tarta de un Contrato de Locación para una vivienda tipo familiar, pero el seguimiento sirve para poder realizar un sellado, con la nuevas modificaciones implementadas por ARBA recientemente.
De tratarse de un contrato de locación o transferencia de inmuebles, como ya dijimos anteriormente el corredor inmobiliario o martillero, puede utilizar su clave fiscal para ingresar y preparar el formulario R-550P que se utiliza para el sellados del instrumento privado.
El ingresar con sus datos y claves el profesional interviniente es solidariamente responsable del pago del sellado. Si no desea serlo deberá solicitar al Locador que obtenga su “Clave de Identificación Tributaria” , CIT , en ARBA, de lo contrario no podrá imprimir el formulario y tampoco sellar el contrato.
Guía para Sellar un Contrato de Locación:
Antes de ingresar es conveniente contar con todos los datos del inmueble y de las partes intervinientes en el contrato, con son:
- Nº de Partida del Inmueble.
- Contrato de Locación.
- Datos de las personas que intervienen. En este caso Locador y Locatario.
- Clave de Identificación Laboral,CUIL, o Tributaria, CUIT.
- Apellido y Nombre Completos.
- Domicilio y Código Postal.
Para ingresar a la página de ARBA se necesita el CUIT ó CUIL con la “CIT”.
- Ingresar a la pagina de ARBA.gov.ar.
- Sesión Sellos y Transmisión gratuita de Bienes.
- Sellos.
- Instrumentos Privados.
- Presentación de Declaraciones Juradas y Pagos.
- El sistema le pide el CUIT ó CUIL y la “CIT”.
- Ingresar.
- Generar.
- Declaración Jurada.
- El sistema le va pidiendo todos los datos de los datos, primero se debe cargar. los datos del Contrato con sus montos, periodos, exenciones, tipo de contrato.
- Una vez generado esos datos el sistema le pide que cargue la Partida del Inmueble.
- Luego se van cargando todos los datos de las partes intervinientes, locador y locatario del Contrato.
Generar todos los datos y recién el sistema le permitirá imprimir el Formulario R-550P para ir a pagar al Banco Provincia, Banco Nación, Banco Ciudad o Provincia Pagos.
Tengo que pagar sellado de un boleto de compravta. de fecha abril de 1999 y Arba me dice que no lo pueden hacer porque está prescripto, y entonces como pagas? Alguien sabe? Gracias
La felicitaicion para Graciela por ocuparse de hacer concocer estas cosas. Nos viene muy bien, segui es bueno
Estoy por alquilar un depto. trantando con dueño directo y quisiera saber quien debe gestionar este formulario, el locador o el locatario, sobre todo porque desconosco si el locador tiene la clave de indetificacion tributaria (cit). Espero me respondan a la brevedad. gracias
Mayra
Cualqueira de las partes puede hacer el tramite
Hola necesito imprimir cupon de pago del sellado de un contrato de alquiler, cargo todos los datos del contrato y cuando me pinden cargar la Partida, el campo del formulario no me permite poner todos los numeros y letras que corresponden a la misma (probè varias opciones), por lo tanto me salta partida invalida…alguien sabe si es un error de sistema o como cargar la partida y poder seguir avanzando con el tramite…desde ya muchas gracias por la ayuda!! Saludos!
Analia
Nº de partito y Pârtida tenes que poner el que figura en el impuesto inmobiliario de ARBA
hola tengo que pagar un sellado de una prenda automotor y no tengo idea de como hacerlo alguien tiene alguna respuesta
gracias
mauro
segui las instrucciones del articulo y marca la opcion prendas