Créditos Hipotecarios PROCREAR: Requisitos y Documentación del Terreno

Publicado por Jorge
22 de junio de 2012, 1:27pm |  
procrear

Son muchas las consultas sobre las características y requisitos que deben tener los interesados en obtener un crédito hipotecario del plan del Programa de Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda, PROCREAR, que anunció el Gobierno Nacional y se da a través del Banco Hipotecario con fondos de la Administración nacional de la Seguridad Social, ANSES, por medio de este articulo desde Econoblog.com.ar trataremos de orientarlos para simplificar la tarea al momento de sacar el turno.

Es importante que al sacar el turno en la página de ANSES el interesado tenga a mano toda la documentación ya que cuando esta en el sistema no dispone de mucho tiempo para ir a buscarla.

Al ingresar la opción de solicitud CON TERRENO es indispensable contar con la respectiva escritura del mismo ya que es indispensable colocar nomenclatura catastral del inmueble. Cuando anteriormente sólo había que consignar si poseía o no un lote, ahora se deben cargar la información especifica del mismo.

Todos sin excepción deben identificar correctamente el inmueble, dirección exacta, localidad, provincia con la correspondiente Nomenclatura Catastral que corrobore la situación dominial. Incuso a las personas que ya obtuvieron el turno, les enviaran un mail a la casilla electrónica declarada solicitándole los detalles del terreno.

Esta es otra novedad que se suma a la ya anunciada por ANSES el lunes pasado,  cuando confirmó oficialmente que todos los solicitantes de los préstamos, tengan o no terreno, deberán ingresar a un sorteo a través de la Lotería Nacional para definir la continuidad de la operación. El organismo sin mucho detalle informó a través de un comunicado que esto era “debido a la gran demanda existente, y para lograr una mayor transparencia e igualdad de oportunidades”.

Recordamos que para anotarse para poder obtener un crédito hipotecario de PROCREAR se debe ingresar a la página www.anses.gob.ar, a la sesión de “Créditos para Vivienda” y luego en la parte inferior de la pantalla hacer clic en “Solicitar un turno en el Banco Hipotecario”.

Completar todos los datos solicitados por el sistema como son: CUIL/CUIT, nombre, dirección, teléfono, email y, los detalles del terreno. Si cumple con estos requisitos el sistema le dará un turno, (no anterior al mes de septiembre). Si su opción es Sin Terreno, el sistema le comunica que el banco se comunicará con usted por teléfono o email.

Al acudir al turno deberá concurrir a la sucursal que se le designo, la entrevista no es personal, sino que junto con otras personas las autoridades del Banco le darán una charla  y luego si lo citarán personalmente, donde deberá llevar la documentación, original y copia.

Los requisitos y documentación del Terreno para obtener un crédito hipotecario de PROCREAR., son:

Requisitos mínimos terreno y obra:

  • El valor del proyecto de obra a construir no podrá superar 4 veces el valor del terreno.
  • El terreno debe estar ubicado en una zona urbana o semi-urbana consolidada (con infraestructura de servicios y acceso a medios de transporte), sobre calle o camino trazado y con baja probabilidad de inundaciones.
  • El préstamo no se entregará de una sola vez, sino que se irá entregando con el avance de la obra, verificado por peritos técnicos que designe el Banco Hipotecario.

Documentación de terreno y obra a realizar:

  • Titulo original y fotocopia del titulo de propiedad del terreno.
  • Impuesto inmobiliario o municipal de la propiedad a tasar donde figure la nomenclatura catastral.
  • Si se trata de una Propiedad Horizontal, PH, Fotocopia del Reglamento de copropiedad o plano de subdivisión.
  • Boleta de depósito de los aportes del profesional interviniente que incluye la identificación de la obra.
  • Plano municipal aprobado / visado / registrado o en tramite (en caso de no contar con el plano aprobado al inicio del tramite el mismo deberá adjuntarse para la entrega del primer desembolso del dinero).
  • Planilla de computo y presupuesto. Se trata de formularios que provee el banco y que los deberá completar un profesional.
  • Planilla de materiales a utilizar. Se trata de formularios que provee el banco y que los deberá completar un profesional.
  • Planilla de cronograma de avance de obra. Se trata de formularios que provee el banco y que los deberá completar un profesional.

92 comentarios sobre “Créditos Hipotecarios PROCREAR: Requisitos y Documentación del Terreno

  1. Carina
    julio 7, 2015 at 8:38 pm

    Hola!!! Tengo terreno y estoy pagando un crédito personal en otro banco, puedo igual ingresar al crédito procrear?

  2. marina
    mayo 13, 2015 at 2:58 pm

    hola que es la nomenclatura catastrak???

    1. Graciela
      mayo 13, 2015 at 8:44 pm

      morina

      los sacas de la escritura o impuestos por ejemplo circ. Ix sesión L manzana parcelo sub parcela

  3. Ines
    junio 16, 2014 at 5:34 pm

    Hola, salimos sorteados para “Construcción”, ya tengo cita en el Banco. Mi consulta es que nos adjudicaron un terreno (con luz, agua, gas) en un Loteo Municipal en zona urbana, tenemos el boleto de compraventa, (pagamos un anticipo), pero aun la municipalidad no nos dio el plan de pago de lo que resta, o sea que no poseemos Escritura, Posemos acceder al crédito para construir?

    1. Graciela
      junio 16, 2014 at 7:42 pm

      Ines

      Si no esta escriturado no podes hipotecarlo

  4. marcela
    junio 12, 2014 at 11:31 am

    vivo en un terreno hace 21 años con 7 hijos de los cuales 5 nacieron donde vivo actualmente hace ya 21 años no tengo titulo del terreno pero puedo comprobar lo que digo necesito termnar y ampliar mi casa ya que solo poseo dos dormitorios una cocina y un baño somos muchos y mis ultimos dos hjos son mellisos de 2 años en mi casa entran dos argentina trabaja de 2000 cada uno y la asignacion universal por cuatro hijos mas trabajo ndependiente extra quiero saber a que puedo acceder y donde me tengo que dirigr

    1. Graciela
      junio 12, 2014 at 4:13 pm

      marcela

      No en PROCREAR ese terreno sin escritura no esta apto para créditos Podrias pedir ayuda en Bienestar Social o municipalidad

  5. maria del carmen
    marzo 17, 2014 at 3:14 pm

    hola me llamaron y no me encontraba a que numero me comunico.

  6. tamara
    noviembre 17, 2013 at 10:19 pm

    hola. sali sorteada y saque el turno como corresponde pero no imprimi el comprobante y ahora no se donde tengo q buscarlo para poder imprimirlo, y como requicito te piden la constacia imprsa para cuando te presentes en e banco hipotecario, recuerdo la fecha pero no la hora del dicho turno. como puedo hacer para adquirir la constancia!

    1. Graciela
      noviembre 19, 2013 at 6:49 pm
  7. PABLOGB
    octubre 7, 2013 at 12:34 pm

    hola, me anote por error a la línea “adqiusicion de vivienda”, en vez de anotarme a la de “compra de terreno y construcción”, el sistema no me deja cambiar, como tengo que hacer?

    1. Graciela
      octubre 7, 2013 at 1:24 pm

      PABLOGB

      Acudi a la entrevista y trata de modificar tu situacion

  8. ALICIA
    octubre 6, 2013 at 7:54 pm

    DISCULPAME YO QUERIA SABER COMO ANOTARME EN ESTE PLAN POR QUE YO NO TENGO TERRENO Y TAMBIEN VI QUE ES SOLO PARA PERSONAS CASADAS VIUDAS O JUNTADAS DE HECHO ME PODRIAN DECIR COMO HAGO POR FAVOR

  9. Maria
    septiembre 5, 2013 at 10:58 am

    Hola! me inscribí en el “sin terreno” cuando empezó el programa. Nunca me llegó ningún aviso pero en mi departamento (Maipú, Mendoza) ya entregaron los créditos para sin terreno (irónico, en ningún lado sale los resultados de este sorteo). Después me inscribí en el “con terreno” con opción a compra, y no salí. quiero saber si afecta estar en ambos, o no. Y cuándo es el proximo repechaje!
    También quiero saber cómo puedo ver los resultados del sorteo de “sin terreno” en maipu!!

  10. esteban
    agosto 23, 2013 at 11:36 am

    hola..ya reuni todos los requisitos y el 3 tengo que presentar la carpeta..pero tengo una duda con respecto a el presupuesto. el arquitecto puso todos los valores de cimiento,contrapiso y pared y yo tengo ya levantado 1,40. me pueden hacer problema por eso?? y tmb con el certificado laboral,se equivocaron al poner el mes de ingreso.hace 5 años q trabajo en el mismo lugar pero ya veo q por un numerito no me lo dan..gracias por la respuesta

    1. agosto 23, 2013 at 11:52 am

      esteban

      Por que no le pedis a tu empleador que te corrija el Certificado Laboral?

  11. andrea
    agosto 19, 2013 at 3:25 pm

    hola mi marido salio sorteado el 25 de enero de 2013 y no nos avisaron.tenemos alguna posibilidad de acceder al credito?

    1. agosto 20, 2013 at 12:25 pm

      andrea

      Acercate al banco a consultar

  12. silvia
    agosto 14, 2013 at 8:03 pm

    estoy en el veraz quiero salir , si salgo cuanto tengo q esperar para anotarme

    1. agosto 15, 2013 at 12:49 pm

      silvia

      Del Veraz no te sacan de un dia para otro se tarda bastante

  13. ELIANA
    agosto 14, 2013 at 5:10 pm

    Hola..mi marido salio sorteado en el utimo sorteo..el se inscribio mal..nosotros necesitabamos el de ampliacion y el se postulo en el de refaccion.Podremos cambiarnos al de ampliacion cuando tengamos la entrevista en el banco???mchas gracas

  14. rafael
    agosto 1, 2013 at 4:45 pm

    hola, yo me inscribí en el plan con terreno, aunque no lo tengo, cuando salí sorteado, vi que con lo que tenía ahorrado, más lo que me prestaba el banco, no me alcanza para construir más que la mitad de una casa. Entonces quiero darme de baja y anotarme en la linea sin terreno. ¿sabés cómo tengo que hacer para darle de baja? gracias

    1. agosto 2, 2013 at 4:56 pm

      rafael
      Según lo que dicen la baja la das en ANSES completando un formulario peor los que fueron les dijeron que no era así. Trata y cualquie cosa comentalo. Luego si te dan la baja te anotas Sin Terreno Suerte

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