Créditos Hipotecarios PROCREAR: Requisitos y Documentación del Terreno

Publicado por Jorge | Categoría: Información General | 22 de Junio de 2012, 1:27pm

Son muchas las consultas sobre las características y requisitos que deben tener los interesados en obtener un crédito hipotecario del plan del Programa de Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda, PROCREAR, que anunció el Gobierno Nacional y se da a través del Banco Hipotecario con fondos de la Administración nacional de la Seguridad Social, ANSES, por medio de este articulo desde Econoblog.com.ar trataremos de orientarlos para simplificar la tarea al momento de sacar el turno.

Es importante que al sacar el turno en la página de ANSES el interesado tenga a mano toda la documentación ya que cuando esta en el sistema no dispone de mucho tiempo para ir a buscarla.

Al ingresar la opción de solicitud CON TERRENO es indispensable contar con la respectiva escritura del mismo ya que es indispensable colocar nomenclatura catastral del inmueble. Cuando anteriormente sólo había que consignar si poseía o no un lote, ahora se deben cargar la información especifica del mismo.

Todos sin excepción deben identificar correctamente el inmueble, dirección exacta, localidad, provincia con la correspondiente Nomenclatura Catastral que corrobore la situación dominial. Incuso a las personas que ya obtuvieron el turno, les enviaran un mail a la casilla electrónica declarada solicitándole los detalles del terreno.

Esta es otra novedad que se suma a la ya anunciada por ANSES el lunes pasado,  cuando confirmó oficialmente que todos los solicitantes de los préstamos, tengan o no terreno, deberán ingresar a un sorteo a través de la Lotería Nacional para definir la continuidad de la operación. El organismo sin mucho detalle informó a través de un comunicado que esto era “debido a la gran demanda existente, y para lograr una mayor transparencia e igualdad de oportunidades”.

Recordamos que para anotarse para poder obtener un crédito hipotecario de PROCREAR se debe ingresar a la página www.anses.gob.ar, a la sesión de “Créditos para Vivienda” y luego en la parte inferior de la pantalla hacer clic en “Solicitar un turno en el Banco Hipotecario”.

Completar todos los datos solicitados por el sistema como son: CUIL/CUIT, nombre, dirección, teléfono, email y, los detalles del terreno. Si cumple con estos requisitos el sistema le dará un turno, (no anterior al mes de septiembre). Si su opción es Sin Terreno, el sistema le comunica que el banco se comunicará con usted por teléfono o email.

Al acudir al turno deberá concurrir a la sucursal que se le designo, la entrevista no es personal, sino que junto con otras personas las autoridades del Banco le darán una charla  y luego si lo citarán personalmente, donde deberá llevar la documentación, original y copia.

Los requisitos y documentación del Terreno para obtener un crédito hipotecario de PROCREAR., son:

Requisitos mínimos terreno y obra:

  • El valor del proyecto de obra a construir no podrá superar 4 veces el valor del terreno.
  • El terreno debe estar ubicado en una zona urbana o semi-urbana consolidada (con infraestructura de servicios y acceso a medios de transporte), sobre calle o camino trazado y con baja probabilidad de inundaciones.
  • El préstamo no se entregará de una sola vez, sino que se irá entregando con el avance de la obra, verificado por peritos técnicos que designe el Banco Hipotecario.

Documentación de terreno y obra a realizar:

  • Titulo original y fotocopia del titulo de propiedad del terreno.
  • Impuesto inmobiliario o municipal de la propiedad a tasar donde figure la nomenclatura catastral.
  • Si se trata de una Propiedad Horizontal, PH, Fotocopia del Reglamento de copropiedad o plano de subdivisión.
  • Boleta de depósito de los aportes del profesional interviniente que incluye la identificación de la obra.
  • Plano municipal aprobado / visado / registrado o en tramite (en caso de no contar con el plano aprobado al inicio del tramite el mismo deberá adjuntarse para la entrega del primer desembolso del dinero).
  • Planilla de computo y presupuesto. Se trata de formularios que provee el banco y que los deberá completar un profesional.
  • Planilla de materiales a utilizar. Se trata de formularios que provee el banco y que los deberá completar un profesional.
  • Planilla de cronograma de avance de obra. Se trata de formularios que provee el banco y que los deberá completar un profesional.

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94 comentarios sobre “Créditos Hipotecarios PROCREAR: Requisitos y Documentación del Terreno

  1. gabriela
    Abril 21, 2016 a las 3:57 pm

    Hola sali sorteada en ampliacion, me lo aprobaron y ya tengo depositado el primer anticipo…quisiera saber si puedo rechazar el credito.

    1. Jorge
      Abril 21, 2016 a las 4:04 pm

      Gabriela, deberías consultar en el banco.

  2. Carina
    Julio 7, 2015 a las 8:38 pm

    Hola!!! Tengo terreno y estoy pagando un crédito personal en otro banco, puedo igual ingresar al crédito procrear?

  3. marina
    Mayo 13, 2015 a las 2:58 pm

    hola que es la nomenclatura catastrak???

    1. Graciela
      Mayo 13, 2015 a las 8:44 pm

      morina

      los sacas de la escritura o impuestos por ejemplo circ. Ix sesión L manzana parcelo sub parcela

  4. Ines
    Junio 16, 2014 a las 5:34 pm

    Hola, salimos sorteados para “Construcción”, ya tengo cita en el Banco. Mi consulta es que nos adjudicaron un terreno (con luz, agua, gas) en un Loteo Municipal en zona urbana, tenemos el boleto de compraventa, (pagamos un anticipo), pero aun la municipalidad no nos dio el plan de pago de lo que resta, o sea que no poseemos Escritura, Posemos acceder al crédito para construir?

    1. Graciela
      Junio 16, 2014 a las 7:42 pm

      Ines

      Si no esta escriturado no podes hipotecarlo

  5. marcela
    Junio 12, 2014 a las 11:31 am

    vivo en un terreno hace 21 años con 7 hijos de los cuales 5 nacieron donde vivo actualmente hace ya 21 años no tengo titulo del terreno pero puedo comprobar lo que digo necesito termnar y ampliar mi casa ya que solo poseo dos dormitorios una cocina y un baño somos muchos y mis ultimos dos hjos son mellisos de 2 años en mi casa entran dos argentina trabaja de 2000 cada uno y la asignacion universal por cuatro hijos mas trabajo ndependiente extra quiero saber a que puedo acceder y donde me tengo que dirigr

    1. Graciela
      Junio 12, 2014 a las 4:13 pm

      marcela

      No en PROCREAR ese terreno sin escritura no esta apto para créditos Podrias pedir ayuda en Bienestar Social o municipalidad

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