Actualmente de acuerdo a la una normativa de la agencia de recaudación de la provincia de Buenos Aires, ARBA, aquellas personas que necesiten sellar un contrato privado, debe obtener la Clave de Identificación Tributaria, CIT, por Internet. Es aconsejable tener a mano los comprobantes de pagos de las cuotas del bien o tributo que usted realiza para este organismo, ya que el sistema le pedirá que complete el importe exacto abonado de las cuotas vencidas.
Para poder sacar por Internet la Clave en ARBA para sellar un contrato deberá seguir los siguientes pasos:
- Ingresar a la página de ARBA, www.arba.gov.ar.
- Ir en la parte de arriba de la pantalla donde dice “Sellos y Transmisión Gratuita de Bienes”
- Luego “Instrumentos Privados”:
- “Obtenga la clave de Identificación Tributara, CIT”
- Obtenga su CIT (ingrese aquí).
- Luego deberá seguir las Instrucciones, el sistema le pedirá que ingrese su Clave de Identificación Tributaria o Laboral, CUIL o CUIL y seleccione un impuesto por el cual tributa en la Provincia de Buenos Aires. se recomienda tener disponible los últimos pagos realizados.
- Impuesto seleccionar… Ingresos Brutos Automotores Embarcaciones Deportivas Inmobiliario.
- Número de Partido Partida:
- Patente:
- Dominio:
- Impuesto seleccionar… Ingresos Brutos Automotores Embarcaciones Deportivas Inmobiliario.
Una vez obtenida la CIT podrá tramitar el formulario de Declaración Jurada con Código de Barra, para luego poder ir a realizar el pago del Impuesto al Sello en cualquier Banco Provincia.
Guía para Sellar un Contrato de Locación:
Le recomendamos que antes de ingresar a la página tenga disponible todos los datos del inmueble y de las partes intervinientes en el contrato, con son:
- Nº de Partida del Inmueble.
- Contrato de Locación.
- Datos de las personas que intervienen. En este caso Locador y Locatario.
- Clave de Identificación Laboral, CUIL, o Tributaria, CUIT.
- Apellido y Nombre Completos.
- Domicilio y Código Postal.
Para ingresar a la página de ARBA se necesita el CUIT ó CUIL con la “CIT”.
- Ingresar a la página de ARBA, www.arba.gov.ar.
- Ir en la parte de arriba de la pantalla donde dice “Sellos y Transmisión Gratuita de Bienes”.
- Luego “Instrumentos Privados”:
- Presentación de Declaraciones Juradas y Pagos.
- El sistema le pide el CUIT ó CUIL y la “CIT”.
- Ingresar.
- Generar.
- Declaración Jurada. Ir completando los datos requeridos:
- Partes (solicitará los Nº de CUIL de ambas partes.
- Nº de la Partida Inmobiliaria.Monto del Boleto, Contrato, etc.
- Cantidad de Cuotas que realiza la operación.
- Fecha de Pago del Sellado.
Deberá ir cumpliendo y completando los datos que el sistema le ira pidiendo, primero se debe cargar. los datos del Contrato con sus montos, periodos, exenciones, tipo de contrato.
- Una vez generado esos datos el sistema le pide que cargue la Partida del Inmueble.
- Ir cargando todos los datos de las partes intervinientes, locador y locatario del Contrato.
- Generar todos los datos y recién el sistema le permitirá imprimir el Formulario R-550P para ir a pagar al Banco Provincia, Banco Nación, Banco Ciudad o Provincia Pagos.
Si usted cargo alguno de los datos solicitados incorrectamente, el sistema no le permitirá avanzar y no podrá imprimir el Formulario con el Código de Barra para poder pagar el sellado.
Hola Graciela, buenas tardes, vos me podrás decir por qué no puedo liquidar el impuesto de sellos de un contrato de locación de inmuebles destinados a vivienda única, familiar y de ocupación permanente, al el cinco por mil y solamente me pone la alícuota del 12 por mil, muchísimas gracias, tu respuesta me es de gran ayuda
Es 12/1000 porque motivo decis 5/1000?
hola una consulta, comenze mi alquiler en marzo del 2016 , 6 meses mas tarde pido el contrato y m dicen q no me lo dan sino saco el cit, y lei en los comentarios q es personal esa clave y no tengo xq darla , pero en la inmobiliaria no m dan el contrato si no les doy el cit, me puedo negar? yo quiero el contrato y pague todo, aparte m pide q ponga numero de partida y no se ni q es, porq no teng nada, ni dato de nada, que hago?
Esa información la debe dar el locador no el locatario y la inmobiliaria puede hacer el sellado con el CIT propio o del locador, decile que si no te entrega el contrato vas a ir al colegio de Martilleros de la zona y denunciarlos o a Defensa al Consumidor, ellos antes de firmar deben aclarar la situación y pedir la documentación
Hola, la inmobiliaria me pide la calve CIT para poder alquilar, ya le pague a la inmobiliaria absolutamente todo lo queme pedían pero no pedo generar la clave CIT por Internet, y me gustaría saber que costo tiene generar dicha clave . Gracias
Mario El CIT es una clave personal y no se la tenes que entregar a nadie, te la piden para el sellado del contrato pero la inmobiliaria puede utilizar el del ellos o pedirle al locatario el CIT para hacer el formulario del sellado
hola, la inmobiliaria me pide la clave cit para sellar el contrato de alquiler, pero en arba me dijeron que es personal y que no deberia entregarla, el contrato es el 1 de mayo del 2016, ya pasaron muchos meses??? me puedo negar??
Carolina La inmobiliaria puede con su CIT hacer el formulario, cuando ustedes le den el dinero para pagar el sellado o darte los datos para que vos hagas el sellado, las clave son persanales pero si es verdad muchas veces la pide para desligarse de responsabilidad, pero también pueden pedirle el CIT al locador
Hola que tal,estoy por alquilar un departamento,el abogado del dueno del mismo,me pide que haga la clave y que luego le pase.se la tengo que pasar.no entiendo para que es?