El Banco Ciudad, Nación y Provincia han lanzado nuevos préstamos para la vivienda con 360 cuotas ajustables por la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA) de acuerdo a la evolución del Índice de Precios al Consumidor. Los mismos financian hasta el 80% del valor del inmueble. En este artículo, EconoBlog permite consultar los requisitos de los nuevos créditos hipotecarios a 30 años.
Los nuevos préstamos hipotecarios a 30 años financian entre un 75% y 85% del precio de compra de la propiedad y cuentan con un tope que va de $2.000.000 a $3.100.000. Aquellas familias que cuentan con ingresos mensuales de entre $18.500 y $24.000 podrán acceder a un préstamo de un millón de pesos siempre y cuando se respete la relación cuota-ingreso del 25%.
Detalles de nuevos préstamos hipotecarios a 30 años
| Banco Nación | Banco Ciudad | Banco Provincia | |
| Plazo | Hasta 30 años | Hasta 30 años | Hasta 30 años |
| Financiación | 80% del valor del inmueble | 75% del valor del inmueble | 75% del valor del inmueble |
| Tope de crédito | $3.100.000 | $2.000.000 | $2.700.000 |
| Relación Cuota-Ingreso | 25% | 25% | 30% |
| Tasas | UVAs + 3,5% para clientes y UVAs + 4,5% para nuevos | UVAs + 5,9% | UVAs + 5,9% para quienes cobran haberes y UVAs + 7,5% para el resto |
| Cuota promedio | Entre $4.600 y $5.000 | $5.993 | $5.931 por cada millón |
Requisitos de créditos hipotecarios a 30 años
- El trámite debe efectuarse en el Banco Nación, Ciudad o Provincia de Buenos Aires.
- Los solicitantes deben ser empelados en relación de dependencia, jubilados, pensionados, autónomos o monotributistas.
- El crédito debe ser destinado a la compra de una vivienda a estrenar o usada; o a la constricción y/o refacción de un bien inmueble.
- El inmueble comprado debe ser destinado a vivienda.
- Acreditar una antigüedad de tres meses en el puesto de trabajo, lo cual se hace con la siguiente documentación:
- Trabajadores en relación de dependencia: Tres recibos de sueldo.
- Autónomos: Constancia de inscripción en la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP), los últimos 3 comprobantes de pago, certificación de ingresos netos extendida por contador público con firma legalizada por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas y los 3 últimos pagos de Ingresos Brutos o constancia de exención.
- Monotributistas: Constancia de inscripción y últimos 3 comprobantes de pago. Si se trata de un profesional deben tener la matrícula al día y si es un comerciante tiene que adjuntar la habilitación municipal.
- El tope de financiación es de 30 años.
- Son créditos UVA.
A diferencia de lo que ocurre con los préstamos PROCREAR, las personas que cumplan con los requisitos de los nuevos créditos hipotecarios a 30 años no necesitan inscribirse en un sitio web. La tramitación debe efectuarse en cualquiera de las sucursales de estos bancos públicos.
Soy jubilada y ademas trabajo de cuidados de personas puedo aseder a un dcredito y que papeles debo presentar en el banco alqulo una casa de 4000pesos y todos los sevicios quiesira comprar una casa de dos ambientes usada