Los créditos hipotecarios que informo la Presidenta de la Nación, los cuales serán otorgados con fondos del ANSeS cuentan con diferentes condiciones según la finalidad para la cual sean utilizados.
Crédito para la compra de una vivienda nueva
Para la compra de una vivienda nueva, las condiciones son que se financia hasta un 70% del valor de la propiedad a adquirir, con un plazo de reembolso de 10 y 15 años para un créditos de 100.000.- a un plazo de 10 años de financiación es de 13.50 por año y de 15 años de 17.98%
En cuanto al monto mínimo y máximo a solicitar, va desde los $50.000 hasta los $300.000.
EJEMPLO
| Valor Propiedad | $ 170.000.- |
| Créditos Pedido | $ 100.000.- |
| Dinero Otorgado | $ 98.537.62 |
| Ingreso neto Grupo familiar | $ 3.624.- |
| Valor cuota inicial | $ 1.525.- |
| Cantidad de años | 15 |
Crédito para la compra de una vivienda usada
Para la compra de una vivienda usada, las condiciones son que se financia hasta el 70% del valor de la propiedad a adquirir, con plazos de reembolso de 10 y 15 años. Pero la tasa es un poco mas alta que la anterior un crédito de $100.000, a un plazo de 10 años la tasa fija es del 15.20% y a 15 años es del 20.04%
EJEMPLO
| Valor Propiedad | $ 170.000.- |
| Créditos Pedido | $ 100.000.- |
| Dinero Otorgado | $ 98.537.62 |
| Ingreso neto Grupo familiar | $ 3.911.- |
| Valor cuota inicial | $ 1.640.- |
| Cantidad de años | 15 |
Crédito para la ampliación de una vivienda
Para realizar una ampliación en la vivienda, las condiciones son que el monto que se financia no puede superar el 35% del valor actual de la propiedad dada en garantía, con un máximo de 40 metros cuadrados. El total de metros cuadrados de la propiedad no podrá superar una vez finalizada la ampliación los 120 m2.
EJEMPLO
| Valor Propiedad | $ 250.000.- |
| Créditos Pedido (no puede ser mas del 35%) | $ 85.000.- |
| Dinero Otorgado | $ 83.570.- |
| Ingreso neto Grupo familiar | $ 2.618.- |
| Valor cuota inicial | $ 1.110.- |
| Cantidad de años | 15 |
Crédito para la terminación de una vivienda
Para realizar la terminación de la vivienda, las condiciones son que se financia hasta el 100 % del proyecto de obra faltante con un máximo d e60 metros cuadrados. El total de metros cuadrados de la propiedad no podrá superar una vez finalizada la ampliación los 120 m2. Los plazos de reembolso son de financiación en 10 años es de 10.10% por año y de 15 años de 13.99% por año
EJEMPLO
| Valor Propiedad | $ 200.000.- |
| Créditos Pedido (no puede ser mas del 50%) | $ 100.000.-+ |
| Dinero Otorgado | $ 98.538.- |
| Ingreso neto Grupo familiar | $ 3.080.- |
| Valor cuota inicial | $ 1.296.- |
| Cantidad de años | 15 |
Crédito para la construcción de una vivienda
Para realizar la construcción de la vivienda, las condiciones son que se financia hasta el 100 % del total pero la obra tiene que tener 120 metros cuadrados . Los plazos de reembolso son de financiación en 10 años es de fija 10.00% por año, de 15 años de 14.08% por año y de 20 años de 13.86%
EJEMPLO
| Valor Propiedad | $ 45.000.- |
| Créditos Pedido | $ 100.000.- |
| Dinero Otorgado | $ 105.000.- |
| Ingreso neto Grupo familiar | $ 3.200.- |
| Valor cuota inicial | $ 1.345.- |
| Cantidad de años | 15 |
Muy buena tu información.
Quisiera saber si se puede solicitar un crédito sobre una vivienda que está en sucesión próxima a salir y ya tiene la declaratoria de herederos (yo poseo una parte como tal)y la casa,terminada la sucesión, se puede escriturar a nombre de todos los herederos o a mi nombre a través de una cesión de derechos heredados.
muchas gracias!
Interesante la explicacion, y como ya mencionaron en el blog, se entiende un poco mejor. Mi duda al respecto es que en mi caso necesito el 100%, se pueden sacar 2 creditos paralelos entre mi esposa y yo, para completar el 100% del valor de la propiedad….?
Hernan
muchas gracias, no se puede es por grupo familiar y por vivienda, no se pueden hacer dos hipotecas sobre una sola vivenda, bahhh si se pueden pero no es este el caso
Muy útil toda la información!!!
Los ejemplos y el lenguaje es muy claro, para todos los que quisieramos informarnos acerca de los creditos hipotecarios; en mi caso pude comprender mejor sobre los requisitos y las cuotas.
Hola, queria dejar una consulta, en mi caso quiero solicitar para ampliacion de mi vivienda , la cuestion es que aparte de mi casa tengo un lote en la costa el cual esta valdio y escriturado a mi nombre cuyo valor fiscal es de $4000 pesos, la consulta es: me dan igualmente el credito para ampliacion teniendo aparte de mi casa ese otro terreno? gracias.
fabian
si reunis las condiciones si te lo van a dar
Muchas gracias por los ejemplos!!! No encontraba nada parecido ni siquiera en la página del BH.
La verdad, pensé que para compra de vivienda iban a financiar el 100%, pero lamentablemente seguimos igual.
Excelente blog! Saludos.