Desde que la Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires, ARBA, modificó el instructivo para sellar los contratos privados, existe una nueva reglamentación para poder pagar los sellados de los contratos de alquiler en la provincia de Buenos Aires. Primero se debe ingresar a la página Web del organismo y cargar todos los datos, tanto del locador como del locatario, debiendo ingresar con un CUIT, CUIL o CDI y la “Clave Fiscal” que se obtiene en el organismo recaudador.
Las personas que necesiten realizar un sellado de un contrato de alquiler, como cualquier otro tipo de contrato privado que lleve sello, deberán contar previamente con la “Clave Fiscal” que se obtiene ingresando a la página a través de la opción correspondiente o personalmente en rentas con el DNI, luego:
- Ingresar a la página Web rentas.gba.gov.ar
- Opción Sellos, Instrumentos Privados
- Presentación de la DDJJ y Pagos
- Poner el CUIT, CUIL ó CDI y la Contraseña o “Clave Fiscal”
- Generar Declaración Jurada y cargar todos los datos del contrato de alquiler, locador y locatario,con la finalidad de obtener el formulario para el correspondiente pago del impuesto a los sellos.
Tenga presente que la persona que realiza la presentación de la Declaración Jurada, como bien puede ser un corredor y/o martillero público, se hace solidariamente responsable del impuesto total o parcialmente omitido, intereses, multas y sus accesorios.
Una vez que halla cumplido todos los pasos deberá presionar el botón “Guardar” para cargar,luego los intervinientes declarados y posibles pagos realizados.
Al presionar el botón de “Aceptar” se deberá cargar la fecha probable de pago para luego “Acepta” obteniendo de esta manera el comprobante de pago para la entidad bancaria.
Los medios de pagos son el Banco Provincia, Banco Nación, Banco Ciudad y Provincia Pagos.
Alfredo.
estoy por alquilar un local que somos varios los dueños ya que fue de mis padre, ya realizamos la sucesión mis hermanos me dieron la firma, como seria los pasos a seguir para realizar este contrato y pago de sellado.
Alfredo vos en representación todos tus hermanos haces el contrato y firmas recibo, todo se aclara en el contrato con el poder otorgado
hola soy de villa gesell y la mayoria de los contratos como es ciudad turistica se hacen de 1 año con apcion a renovar por dos años mas el calculo es de los tres años
una consulta en el monto se pone el monto del sellado o el monto total del alquiler por los dos años?
Agostina Se pone el total del contrato y los periodos
cómo se realiza la DDJJ para pagar el sellado en el caso de un contrato de locación comercial con una duración de 36 meses que tiene aumento semestral? porque el aplicativo no me deja cargar mas de cuatro periodos, muchas gracias
Adela Hace el calculo por el total y cárgalo en los 4 periodos, al final el sellado debe ser por el total del contracto
Hola! si uno de los dueños del departamento ha fallecido. Se hace de la misma manera?
Gracias