El Gobierno analiza utilizar recursos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de Anses para impulsar los créditos hipotecarios. La propuesta permitiría que los bancos cuenten con financiamiento de largo plazo para ampliar la oferta destinada a la compra de viviendas.
Luis Caputo confirmó que la iniciativa está en estudio. Sin embargo, aclaró que Anses no compraría directamente las hipotecas otorgadas a los clientes.
Anses podría aportar fondos de largo plazo a los bancos
Uno de los problemas que enfrenta el sistema financiero es la diferencia entre los plazos de los depósitos y los préstamos. Mientras una hipoteca puede extenderse durante décadas, gran parte del dinero captado por los bancos permanece depositado durante períodos mucho más cortos.
Por esta razón, Luis Caputo analiza aprovechar el horizonte de largo plazo que tiene el FGS de Anses. La idea sería realizar licitaciones para que los bancos compitan por esos recursos mediante las tasas ofrecidas.
Así, el FGS no asumiría directamente el riesgo de cada crédito hipotecario. Las entidades financieras continuarían siendo responsables de otorgar, administrar y cobrar los préstamos.
A su vez, los bancos conseguirían una fuente de fondos más estable gracias a Anses. Esto podría facilitar un aumento del dinero disponible para créditos hipotecarios a 20 a 30 años y mejorar las condiciones de financiamiento.
No obstante, la propuesta todavía está bajo análisis. Por ello, hasta el momento no se anunciaron fechas de implementación ni montos destinados a este mecanismo.
FGS financiaba los Créditos Anses
El posible uso del FGS para créditos hipotecarios vuelve a poner el foco sobre el destino de los recursos administrados por el organismo previsional. Anteriormente, parte de ese dinero se utilizaba para financiar los Créditos Anses para jubilados, pensionados y beneficiarios de asignaciones familiares.
Sin embargo, el otorgamiento de nuevos Créditos Anses fue suspendido a fines de 2023. Posteriormente, el Decreto 1039/2024 modificó las inversiones habilitadas para el FGS y eliminó la posibilidad volver a implementarlos.
En su momento, el presidente Javier Milei afirmó que el sector privado deben ser responsable del financiamiento y no el Estado.
Programa de Desendeudamiento de las Familias Argentinas
Mientras el Gobierno estudia utilizar el FGS para apuntalar los créditos hipotecarios privados, en el Congreso existe una propuesta diferente.
Se trata del proyecto que crea el Programa de Desendeudamiento de las Familias Argentinas. La iniciativa busca que Anses utilice recursos del FGS para refinanciar deudas de hasta $1.500.000.
De aprobarse, los fondos podrían utilizarse para cancelar obligaciones contraídas con tarjetas de crédito, fintechs, mutuales, cooperativas y otros prestadores.
