Banco Ciudad ofrece créditos hipotecarios con fondos de Anses

El Banco Ciudad ofrece créditos hipotecarios financiados con el Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de Anses para facilitar el acceso a la primera vivienda. La línea permite solicitar hasta $150 millones, con un plazo máximo de devolución de 25 años y una tasa de interés subsidiada por el Gobierno Porteño.

Banco Ciudad informó que ya aprobó 184 préstamos financiados con el FGS de Anses por un total de $15.355 millones. Además, durante la segunda quincena de septiembre de 2026, se concretaron las primeras 50 escrituras de propiedades adquiridas mediante este financiamiento.

Los créditos otorgados hasta el momento tienen un monto promedio de $84 millones, con cuotas iniciales cercanas a los $550.000. Las viviendas compradas se encuentran en distintos barrios porteños, como Caballito, Flores, Almagro, Palermo, Belgrano y Villa Urquiza, entre otros.

EconoBlog recuerda que, mediante el Decreto 1039/2024, el Gobierno de Javier Milei eliminó el programa Créditos Anses. Por ello, el organismo previsional ya no otorga préstamos personales a jubilados, pensionados y titulares de asignaciones familiares.

Requisitos de los créditos hipotecarios del Banco Ciudad

Los créditos hipotecarios del Banco Ciudad están destinados exclusivamente a la compra de una primera vivienda en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA).

Para acceder al financiamiento, los solicitantes deben cumplir con las siguientes condiciones:

• Ser mayores de 18 años.
• Trabajar en relación de dependencia y cobrar el sueldo en el Banco Ciudad o trasladar allí la cuenta sueldo.
• En el caso de monotributistas y autónomos, contratar el Paquete Crecer.
• Destinar el préstamo a una propiedad de hasta 80 metros cuadrados cubiertos.
• Elegir un inmueble cuyo valor no supere los u$s2.800 por metro cuadrado.
• Contar con ingresos suficientes para que la cuota no supere el 25% de los ingresos netos individuales o familiares.

Asimismo, el banco permite incorporar un garante para ampliar la capacidad crediticia del solicitante.

Montos y cuotas de los préstamos financiados con fondos de Anses

El Banco Ciudad permite financiar hasta el 75% del valor de la propiedad, con un límite de $150 millones. Por lo tanto, los compradores deben disponer de ahorros para cubrir al menos el 25% restante y los gastos de la operación.

La entidad difundió dos ejemplos de créditos hipotecarios a 25 años, calculados con el valor de la UVA correspondiente al 22 de septiembre de 2026:

• Crédito de $100.000.000: Cuota inicial de $660.000 e ingresos familiares requeridos desde $2.650.000.
• Crédito de $150.000.000: Cuota inicial de $985.000 e ingresos familiares requeridos desde $3.950.000.

Es importante aclarar que estos valores son orientativos, ya que las cuotas están expresadas en Unidades de Valor Adquisitivo (UVA).