Esta semana se ha dado a conocer la lista de los requisitos de los préstamos UVI del Banco Hipotecario. Dicha línea de créditos lanzada por el Banco Central de la República Argentina (BCRA) cuenta con una cuota ajustable por inflación de acuerdo a la Unidad de Vivienda, la cual estará sujeta al Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER) que es determinada por el nuevo Índice de Precios al Consumidor.
EL Banco Hipotecario ha publicado en su página de Internet que se encuentran trabajando en la implementación de los nuevos nuevos Créditos Hipotecarios e Instrumentos de Ahorro basados en las unidades de vivienda (UVIs) tal como lo ha dispuesto el Banco Central Si bien aún no son ofrecido en sus sucursales, la entidad bancaria ha fundido las características y requisitos de los mismos para que las familias puedan ir analizando esta alternativa.
Los requisitos de los nuevos préstamos UVI presentados por el Banco Hipotecario son los siguientes:
- Debe tratarse de una vivienda única.
- El monto máximo a solicitar por un crédito hipotecario UVI es el siguiente:
- Hasta dos millones de pesos con un 75% sobre el valor de tasación de la propiedad o de la obra para compra o construcción.
- Hasta un millón de pesos con un 50% sobre el valor del inmueble o de la obra para ampliación o terminación.
- El pazo de cancelación es de 180 meses.
- Seguro de vida bonificado.
- El seguro de incendio es del 0,0150% sobre el valor de reposición del inmueble.
- Dado que se trata de un crédito para la vivienda única, no se paga Impuesto al Valor Agregado (IVA) sobre los intereses.
- Tasa nominal anual (TNA) fija del 4,8%.
- Costo financiero total del 4,94% para compra de inmuebles y 5,08% para ampliación y terminación.
- El valor de la cuota de un préstamo UVI varía cada mes con la aplicación de la Unidad de Vivienda. Al 31 de marzo de 2016, una UVI es equivalente a $14,053.
Los requisitos que deben cumplir los solicitantes de los créditos UVI son:
- Edad entre 18 y 65 años. El solicitante no puede tener más de 75 años al momento de cancelar el crédito.
- Ingresos mínimos exigidos de $4.000. Es posible sumar ingresos con el cónyuge o conviviente.
- Antigüedad laboral mínima de un año en relación de dependencia o de dos años como independiente.
- Relación cuota – ingreso: Hasta el 30% del ingreso neto del grupo familiar.
Al momento de presentar los prestamos, el Banco Central ha difundido el siguiente esquema que refleja el valor de las cuotas UVI y los montos requeridos:
| Monto del préstamo | Cuota inicial | Ingreso mensual mínimo |
| $ 300.000 | $ 2.417 | $ 8.056 |
| $ 400.000 | $ 3.223 | $ 10.742 |
| $ 500.000 | $ 4.028 | $ 13.427 |
| $ 600.000 | $ 4.834 | $ 16.113 |
| $ 700.000 | $ 5.639 | $ 18.798 |
| $ 800.000 | $ 6.445 | $ 21.484 |
| $ 900.000 | $ 7.251 | $ 24.169 |
| $ 1.000.000 | $ 8.056 | $ 26.855 |
| $ 1.100.000 | $ 8.862 | $ 29.540 |
| $ 1.200.000 | $ 9.668 | $ 32.225 |
| $ 1.300.000 | $ 10.473 | $ 34.911 |
| $ 1.400.000 | $ 11.279 | $ 37.596 |
| $ 1.500.000 | $ 12.085 | $ 40.282 |
Aparte del Banco Hipotecario, estos créditos serán ofrecidos en el Macro, Provincia de Buenos Aires, Galicia, Ciudad y Macro. Por el momento, estas entidades bancarias no ha difundido información sobre el tema.
Un dato a tener en cuenta es que este sistema también prevé un sistema de ahorro UVI. De la mano del mismo, los ahorristas pueden ajustar sus plazos fijos a 180 días de acuerdo a la inflación.
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