Sellados de los Contratos de Alquiler en Provincia de Buenos Aires

Publicado por Graciela
16 de noviembre de 2010, 10:44am |  

Contratos Desde que la Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires, ARBA, modificó el instructivo para sellar los contratos privados, existe una nueva reglamentación para poder pagar los sellados de los contratos de alquiler en la provincia de Buenos Aires. Primero se debe ingresar a la página Web del organismo y cargar todos los datos, tanto del locador como del locatario, debiendo ingresar con un CUIT, CUIL o CDI y la “Clave Fiscal” que se obtiene en el organismo recaudador.

Las personas que necesiten realizar un sellado de un contrato de alquiler, como cualquier otro tipo de contrato privado que lleve sello, deberán contar previamente con la “Clave Fiscal” que se obtiene ingresando a la página a través de la opción correspondiente o personalmente en rentas con el DNI, luego:

  • Ingresar a la página Web rentas.gba.gov.ar
  • Opción Sellos, Instrumentos Privados
  • Presentación de la DDJJ y Pagos
  • Poner el CUIT, CUIL ó CDI y la Contraseña o  “Clave Fiscal
  • Generar Declaración Jurada y cargar todos los datos del contrato de alquiler, locador y locatario,con la finalidad de obtener el formulario para el correspondiente pago del impuesto a los sellos.

Tenga presente que la persona que realiza la presentación de la Declaración Jurada, como bien puede ser un corredor y/o martillero público, se hace solidariamente responsable del impuesto total o parcialmente omitido, intereses, multas y sus accesorios.

Una vez que halla cumplido todos los pasos deberá presionar el botón “Guardar” para cargar,luego los intervinientes declarados y posibles pagos realizados.

Al presionar el botón de “Aceptar” se deberá cargar la fecha probable de pago  para luego “Acepta” obteniendo de esta manera el comprobante de pago para la entidad bancaria.

Los medios de pagos son el Banco Provincia, Banco Nación, Banco Ciudad y Provincia Pagos.

135 comentarios sobre “Sellados de los Contratos de Alquiler en Provincia de Buenos Aires

  1. Mirta
    julio 23, 2015 at 4:09 pm

    El sellado del contrato para un comercio es un porcentaje al valor total del contrato yo quisiera saber si es el 1,2 o el 1,5 % gracias

    1. Graciela
      julio 26, 2015 at 7:47 pm

      Mirta

      Es sobre el total 1.2%

  2. Miguel
    julio 21, 2015 at 3:21 pm

    Consulta, soy propietario y estoy por alquilar el duplex (san justo) el sellado que le otorga al contrato ?, me refiero, si legalmente tiene otro peso frente a posibles inconvenientes con el inquilino.
    Gracias.

    1. Graciela
      julio 24, 2015 at 8:44 pm

      Miguel

      El sellado es obligatorio y para hacer cualquier tramite te lo piden sellado y si llegase a haber algún problema judicial debe estar sellado, no se si respondi tu pregunta?

  3. dani
    julio 21, 2015 at 10:09 am

    hola tengo vencido un dia el papel k tengo k llevar al banco para pagar m cobran igual o tnego k hacer otro?

  4. olga
    julio 13, 2015 at 8:40 am

    en un sellado de contrato de alquiler comercial cual es el porcentaje que se aplica sobre el total del contrato gracias .olga

    1. Graciela
      julio 13, 2015 at 6:44 pm

      olga

      1.2% del total del contrato

  5. Maximiliano
    julio 8, 2015 at 8:58 pm

    Hola. Yo firme un contrato de alquiler de un departamento y ya me lo dieron la copia del contrato pero no me dijeron que tenga que sellarlo, igualmente lo tengo que sellar? Gracias

    1. Graciela
      julio 9, 2015 at 1:33 pm

      Maximiliano

      Aveces no lo sellan, pero si necesitas presentarlo en algún lugar te van a pedir el sellado, por ejemplo Edenor, Cable, juicio etc. Para sellarlo necesitas los datos del locatario y ed la propiedad

  6. MAISA
    junio 22, 2015 at 12:52 pm

    HOLA, SOY DE PCIA.BS.AS. VTE.LOPEZ EL SELLADO DE ALQUILER, DONDE SE PAGA Y COMO, CON TICKET O TIMBRADO EN EL CONTRATO. GRACIAS-

    1. Graciela
      junio 23, 2015 at 8:17 pm
  7. javier
    junio 16, 2015 at 12:05 am

    Hola, yo renove un alquiler y le pague a la inmobiliaria el equivalente a un mes de alquiler por los trimites del contrato, ahora fui a buscar el contrato sellado y me dicen que lo tengo que pagar yo, pero ya me cobraron por el sellado, que puedo hacer?

    1. Graciela
      junio 16, 2015 at 12:28 pm

      javier

      Cuando pagas el mes como honorarios para la inmobiliarias no estas pagando sellado El sellado forma parte de los gastos y no de los honorarios se paga aparte, por Ley corresponde 50% para locador y 50% para locatario salvo arreglo previo

  8. flavia
    junio 9, 2015 at 5:32 pm

    hola me queda una duda dl contrato de locacion yo hice el pago d impuesto de sellos con una boleta q imprimi de arba haciendo todos los pasos pague pero no me sellaron el contrato en bco pcia ni me lo pidieron quien lo sella??esa es mi gran duda es una habilitacion de un local estoyhaciendo tramites todavia mi gran duda es quien lo sella?

    1. Graciela
      junio 13, 2015 at 7:44 pm

      falcia

      Vos haces el tramite por Internet imprimis formulario lo pagas y guardas el tique que te da el banco como que lo pagastes, ese es el sellado

  9. laura
    junio 4, 2015 at 1:34 pm

    quiero sellar un contrato de arrendamiento rural en la pcia de buenos aires y quiero saber si es una tasa fija o un porcentaje del monto del contrato. gracias!

    1. Graciela
      junio 4, 2015 at 7:17 pm

      laura

      Es un % del total del contrato

  10. guille
    mayo 31, 2015 at 2:38 pm

    hola, una consulta, estoy viendo un alquiler donde yo me haria cargo de lo sellos, y veo debe como 9000 pesos de arba…. eso influye en los sellos de contrato? puede incluir quiero decir y tener que pagar mas por eso que se debe? o el impuesto es solo en base al contrato? es un porcentaje del monto total del mismo? desde ya muchísimas gracias!!!

    1. Graciela
      mayo 31, 2015 at 7:12 pm

      guille

      El sellado se paga sobre el contrato no importa al deuda de ARBA

  11. gabriela
    mayo 6, 2015 at 5:34 pm

    Buenas tardes, es verdad que en pcia de bs as no se paga sellado si el destino es vivienda valor propiedad menos de 60. 000? El impuesto me da valor 0. Esta bien cargado los datos?

  12. Antonio
    abril 22, 2015 at 10:45 am

    TENGO UN CONTRATO DE LOCACION VENCIDO, SE PUEDE SELLAR IGUAL? PAGANDO LAS MULTAS CORRESPONDIENTES.DESDE YA GRACIAS

    1. Graciela
      abril 22, 2015 at 11:38 am

      Antonio

      Si se puede

  13. Guillermo
    abril 15, 2015 at 7:18 pm

    Me interesa saber si el sellado de los contratos de alquiler en la provincia de buenos aires debe ser pagado por partes iguales por el locador y el locatario, gracias!!!

    1. Graciela
      abril 15, 2015 at 7:25 pm

      Guillermo

      La Ley dice eso pero se hace un acuerdo entre partes

  14. Ines
    marzo 10, 2015 at 5:47 pm

    Hola consulta un sellado de contrato de alquiler normal es posible que de 0? esto puede ser usado como causal para rescindir el contrato sin abonar ningun tipo de multa? Muchas Gracias

    1. Graciela
      marzo 10, 2015 at 8:07 pm

      Ines

      los datos los cargas vos o quien lo realiza si da 0 algo debe estar mal echo

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