Sellados de los Contratos de Alquiler en Provincia de Buenos Aires

Publicado por Graciela
16 de noviembre de 2010, 10:44am |

Contratos Desde que la Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires, ARBA, modificó el instructivo para sellar los contratos privados, existe una nueva reglamentación para poder pagar los sellados de los contratos de alquiler en la provincia de Buenos Aires. Primero se debe ingresar a la página Web del organismo y cargar todos los datos, tanto del locador como del locatario, debiendo ingresar con un CUIT, CUIL o CDI y la “Clave Fiscal” que se obtiene en el organismo recaudador.

Las personas que necesiten realizar un sellado de un contrato de alquiler, como cualquier otro tipo de contrato privado que lleve sello, deberán contar previamente con la “Clave Fiscal” que se obtiene ingresando a la página a través de la opción correspondiente o personalmente en rentas con el DNI, luego:

  • Ingresar a la página Web rentas.gba.gov.ar
  • Opción Sellos, Instrumentos Privados
  • Presentación de la DDJJ y Pagos
  • Poner el CUIT, CUIL ó CDI y la Contraseña o  “Clave Fiscal
  • Generar Declaración Jurada y cargar todos los datos del contrato de alquiler, locador y locatario,con la finalidad de obtener el formulario para el correspondiente pago del impuesto a los sellos.

Tenga presente que la persona que realiza la presentación de la Declaración Jurada, como bien puede ser un corredor y/o martillero público, se hace solidariamente responsable del impuesto total o parcialmente omitido, intereses, multas y sus accesorios.

Una vez que halla cumplido todos los pasos deberá presionar el botón “Guardar” para cargar,luego los intervinientes declarados y posibles pagos realizados.

Al presionar el botón de “Aceptar” se deberá cargar la fecha probable de pago  para luego “Acepta” obteniendo de esta manera el comprobante de pago para la entidad bancaria.

Los medios de pagos son el Banco Provincia, Banco Nación, Banco Ciudad y Provincia Pagos.

Últimos comentarios

218 comentarios sobre “Sellados de los Contratos de Alquiler en Provincia de Buenos Aires

  1. Nuria
    junio 10, 2016 at 1:46 pm

    Hola Graciela, una consulta. Si quiero acceder al beneficio de tarifa social en EDENOR, es necesario que mi contrato de locación este sellado por Arba? Es excluyente a la hora de querer cambiar la titularidad? Gracias y Saludos!

    1. Graciela
      junio 10, 2016 at 5:25 pm

      Nuria Seguro que si, te lo van a pedir sellado

  2. Pamela
    junio 1, 2016 at 1:40 pm

    Buenas tardes.
    Se puede sellar un contrato de locación para vivienda con duración de un solo año? O como dice la ley obligatoriamente tiene que ser por dos años?
    Puedo tener problemas si lo sello y es solo por un año? O es válido igualmente?
    Muchas gracias!

    1. Graciela
      junio 3, 2016 at 8:40 pm

      Pamela no creo que le sistema te lo permita, pero en el caso de poder hacerlo tene en cuenta que si luego, el inquilino quiere quedarse los dos años se puede quedar

  3. Sabrina
    mayo 26, 2016 at 1:58 am

    Hola estoy alquilando un delito… El alquiler lo pago 3200 y el dueño me pide plata del sellado y le dijimos con mi marido que nos muestre algún comprobante ya que para el sellado ya le entregamos 1000 pesos.. Cuanto tengo que darle por el sellado si es q nos da el comprobante?? Gracias

    1. Sabrina
      mayo 26, 2016 at 1:59 am

      Un depto quise poner en lugar de delito..

    2. Graciela
      mayo 27, 2016 at 1:43 pm

      Sabrina El sellado es el 1.2% del total del contrato y si no se arreglo nada lo pagan mitad cada uno

  4. andrea
    mayo 19, 2016 at 11:25 pm

    Hola soy un particular que quiero alquilar una vivienda de mi propiedad si o si hay que pagar el impto de sello? estoy obligado a hacer factura?
    Gracias

    1. Graciela
      mayo 20, 2016 at 7:52 pm

      Andrea Los contratos es obligación sellarlos pero es por si el día de mañana tenes algún problema y lo necesitas judicialmente, o que los inquilinos necesiten por algún motivo, algunos no lo sellan pero es decisión del propietario

      1. Lucre
        junio 4, 2016 at 12:57 pm

        Hola , si el locatario el día de mañana no me paga el alquiler y quiero iniciar acciones legales, siendo que no hice el sello correspondiente. Se puede sellar el contrato ya habiendo pasado la fecha de inicio de éste? Siendo así hay alguna multa q haya q pagar?

        1. Graciela
          junio 6, 2016 at 3:06 pm

          Lucre si se puede, te cobran Sellado mas intereses (3% mensual)

  5. Nancy
    abril 5, 2016 at 6:01 pm

    Quienes están exentos? Hay que hacer algún tramite previo al sellado para estar exento ?

  6. jesca
    febrero 21, 2016 at 9:05 pm

    Hola, quisiera saber si el sellado en arba tiene algun valor con respecto a las obligaiones del locador y locatario… entiendoo que no… así que es sumamente necesario que exista un contrato de alquiler validado por escribano?

    1. Graciela
      febrero 21, 2016 at 9:14 pm

      Jesica el escribano hace dar fecha cierta y certifica las firmas pero no da valor a lo escrito en el contrato, lo escrito en el contrato es un compromiso que asumen las partes y se deben cumplir

  7. lily
    febrero 11, 2016 at 5:20 pm

    Hola
    Alquile un depto en Moron. Como se cuanto tengo que pagar de sellado? es algun porcentaje del contrato de alquiler-? cuanto? gracias

    1. Graciela
      febrero 14, 2016 at 6:35 pm
  8. veronica
    febrero 9, 2016 at 7:37 pm

    alquile en carilo por un año una cancha de tenis para explotación tengo que timbrar el contrato o estoy excento

    1. Graciela
      febrero 10, 2016 at 8:15 pm

      Veronica si hay que sellarlo

  9. Rosana
    enero 25, 2016 at 3:05 pm

    Este año alquilé por día/semana mi departamento en Mar del Plata. Debo pagar algún sellado para estar en regla?

    1. Graciela
      enero 25, 2016 at 7:20 pm

      Rosana Es para vivir o para vacacionar?? Hace pregunta completa

  10. Roxana
    diciembre 30, 2015 at 6:21 pm

    Quisiera saber por que no me sale el formulario de un locutorio es dificil para mi alkile una vivienda y no puedo conseguir el formulario para pagar sellados por que no lo hacen directamentf en arba y se soluciona el tema mas rapido por favor necesito estar trankila segui todos los pasos pero nooo ayudenme que puedo hacer

    1. Graciela
      enero 4, 2016 at 11:00 am

      roxana Segui los pasos de esta guia y deberías poder hacerlo en un locutorio o preguntanle a las personas que atienden

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