Eliminaron el impuesto a los sellos para la primera vivienda
La Ciudad de Buenos Aires eliminó el impuesto a los sellos para la compra de la primera vivienda, la cual debe ser destinada al uso familiar.
El Gobierno Porteño eliminó el Impuesto de Sellos para quienes compren su primera vivienda en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA). De esta forma se beneficia a quienes adquieran propiedades destinadas a vivienda única, familiar y de ocupación permanente, siempre que su valor no supere los $205.332.000.
Un alivio en la compra de la primera vivienda
La exención, incluida en las Leyes 6.805 y 6.806 que actualizan el Código Fiscal y la Ley Tarifaria porteños, permite un ahorro significativo del 3,5% del valor de la propiedad. Por ejemplo, en una vivienda de $200 millones, los compradores evitarán pagar $7 millones en concepto del impuesto a los sellos.
Esta medida está dirigida exclusivamente a quienes no posean otras propiedades y utilicen la vivienda adquirida como residencia permanente. En caso de que el inmueble supere el monto establecido o el comprador no cumpla con los requisitos, el Impuesto de Sellos sigue vigente y se distribuye entre las partes: tanto comprador como vendedor abonan un 1,75% del valor total.
Impulso al mercado inmobiliario
El anuncio de la eliminación del impuesto a los sellos fue recibido positivamente por el sector inmobiliario. Esto se debe a que expertos consideran esta exención un incentivo para reactivar las operaciones, particularmente en el segmento medio del mercado.
En un contexto donde los créditos hipotecarios vuelven a jugar un rol importante, la eliminación del tributo podría facilitar el acceso a la vivienda para muchas familias.
Otras jurisdicciones, como la provincia de Buenos Aires, aplican una alícuota del Impuesto de Sellos de hasta el 2%. Por ello, esta medida posiciona a la Ciudad de Buenos Aires como una opción más competitiva para quienes buscan adquirir una propiedad.
La verificación del cumplimiento de los requisitos estará a cargo de los escribanos. Estos profesionales deben asegurarse de que los compradores no posean otros inmuebles y que la vivienda adquirida sea destinada a uso permanente.
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