Créditos PROCREAR 2017 para Construcción

El Presidente Mauricio Macri efectuó el relanzamiento del Programa Crédito Argentino (Pro.Cre.Ar) el fin de semana pasado. A lo largo del evento, el mandatario anunció los nuevos préstamos PROCREAR 2017 para la Construcción. De la mano de los mismos, las familias que no cuenten con un hogar pero sean propietarios de un terreno podrán construir su casa.

Uno de los requisitos para solicitar uno de los créditos PROCREAR 2017, que serán de hasta $1.100.000, para la Construcción será contar con un terreno propio o familiar. Además, al igual que ocurre con al línea “Solución casa Propia”, el solicitante recibirá un subsidio estatal.

Si bien “Solución Casa Propia” requiere que la familia cuente con un ahorro previo, la línea “Construcción” reemplazará el mismo con e lote en el que se llevará adelante la edificación de la propiedad.

La nueva etapa del programa cuenta con la incorporación del Banco Nación. Aquellos que lo elijan para efectuar el trámite accederán a un financiamiento a 30 años y una cuota UVA (Unidad de Valor Adquisitivo) más el 3,5%, tasa de interés que se eleva hasta el 8% en otras entidades bancarias con hasta 15 años.

El importe es liberado en base al grado de avance de la construcción. En un primer tramo se libera el subsidio, el cual es algo más del 30% del monto.

ConceptoValor de la ViviendaHasta $1.200.000
SubsidioSin hijos o discapacitados a cargo$300.000
Con hijos o discapacitados a cargo$400.000
AhorroLote propio o de familiar directo
(Su valor no puede ser mayor a $500.000)
CréditoCuotaBNA = $2.000; Resto = $4.000
Crédito = $590.000 (Sobre $1.100.000 y mayor subsidio)
TasaEntre UVA + 3,5% (BNA) y hasta UVA + 8% (Tasa fijada por el banco)
Plazo30 años (BNA)
15 años (Plazo fijado por el banco)

A continuación dejamos un ejemplo presentado por el Ministerio del Interior, Obras Públicas y Vivienda de la República Argentina comparando las dos líneas crediticias para una propiedad de un millón de pesos en el Banco Nación:

TipoSolución Casa PropiaConstrucción
Vivienda$1.000.000$1.000.000
Aporte (Ahorro)$100.000Terreno
Subsidio$400.000$400.000
Crédito$500.000$600.000
Monto de la Cuota$2.500$3.040

Aún no se han indicado los requisitos de los créditos “Construcción” ni la forma que serán otorgados los mismos, si será con un sistema de puntaje o no.

Aparte, el Estado Nacional seguirá adelante con los Desarrollos Urbanísticos y los Lotes con Servicios. Dichas líneas crediticias tienen como finalidad urbanizar terrenos fiscales brindando la oportunidad a más argentinos de cumplir el sueño de tener su casa propia.

También se seguirán otorgando los microcréditos Mujer Hogar. Los mismos son destinados al mejoramiento general y progresivo de la vivienda dando una mejor calidad de vida a sus habitantes.

Un dato a tener en cuenta es que PROCREAR ha dejado de estar a cargo de la Administración Nacional de la Seguridad Social (ANSeS). El programa ha pasado a formar parte de Plan Nacional de Vivienda del Ministerio del Interior, Obras Públicas y Vivienda.

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