Revalúo inmobiliario en Provincia de Buenos Aires

El Gobierno Bonaerense ha comenzado a realizar un revalúo inmobiliario en la Provincia de Buenos Aires con un aumento promedio del 56% en el impuesto. Con ello, la cotización fiscal será casi la misma que el precio del mercado. El director de ARBA, Gastón Fossati, recalcó que se busca sincerar la situación actual de los inmuebles y otorgar mayor equidad y progresividad al sistema tributario.

El revalúo llevado adelante por el Gobierno de María Eugenia Vidal abarca 4.867.000 viviendas y comercios; y 1.700.000 terrenos. A modo de ejemplo, la valuación fiscal de un inmueble en El Palomar con una superficie edificada de 174 m2 pasó de $260.000 a $2.000.000.

Debido al revalúo inmobiliario en la Provincia de Buenos Aires, muchas familias de clase media comenzarán a ser alcanzadas por el pago del Impuesto sobre los Bienes Personales. Esto es a causa de que ese es el valor que se debe tomar en cuanta a la hora de determinar el patrimonio de cada contribuyente.

En 2018, el Mínimo no Imponible de Bienes Personales es de $1.050.000. Con lo cual, en caso de tener una casa y un auto ya se es alcanzado por el gravamen.

Además, ARBA aplicó una suba en el impuesto inmobiliario que va del 40% al 75% según el valor del inmueble.

¿Cuánto aumentó el Impuesto Inmobiliario Urbano Edificado?

Valor de propiedadSuba mensual / HastaCuota / HastaTope de suba
Hasta $586.669$81$19540%
$586.669 a $1.088.071$207$49650%
$1.088.071 a $2.539.125$580$1.39260%
$2.539.125 a $4.800.000$2.291$5.49975%
Más de $4.800.000Depende de la valuación fiscal75%

El incremento promedio del impuesto para la mitad de las partidas será de 41 pesos por mes.

Gastón Fossati afirmó que estos cambios realizados van en línea con la intención del Gobierno de reducir de manera gradual los impuestos que son distorsivos para la actividad económica, como es Ingresos Brutos, remplazándolos por tributos que gravan bienes patrimoniales.

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