Arba: Aumento de hasta un 75% en Impuesto Inmobiliario

El día de la fecha, la Legislatura Bonaerense tratará un proyecto presentado por el Gobernador Axel Kicillof, el cual busca aplicar un aumento de hasta el 75% en el impuesto inmobiliario. Con el fin de aclarar dudas sobre esta iniciativa que será tratada en sesiones extraordinarias, el director ejecutivo de la Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires (Arba), Cristian Girard, afirmó que no se trata de un «impuestazo» sino de una actualización anual.

De acuerdo a lo informado, el impuesto inmobiliario rural y urbano, en promedio, la suba se encuentra por debajo de la inflación.

El proyecto de ley enviado propone que las propiedades con menor valuación fiscal paguen un aumento inferior al e la inflación proyectada. En estos casos, el ajuste será de tan sólo un 15% respecto a 2019.

¿De cuánto va a ser la suba del impuesto inmobiliario?

Para la plata urbana, el piso de la cuota fija es de $207 y la alícuota sobre el excedente del límite mínimo de 0,028% en la unidades que tienen una valuación fiscal de hasta $179.851; y un techo de $118.646 y una alícuota de 1.725% para las unidades que cotizan más de 10 millones de pesos.

Para el inmobiliario rural se debe aplicar un coeficiente del 0,9 sobre la valuación fiscal de la tierra libre de mejoras, en tanto que para los edificios y/o mejoras gravadas se aplicará un coeficiente del 1,125 sobre la valuación fiscal.

Para los campos se establece una cuota fija de $0 y una una alícuota sobre el excedente del límite mínimo de 1.059% en la unidades que tienen una valuación fiscal de $105.000 y un techo de $112.327 y una alícuota de 7,058% para las unidades que cotizan más de 3 millones de pesos.

En ningún caso, el impuesto inmobiliario cobrado por Arba no podrá superar los siguientes topes:

Aumento Valuación fiscal 2019
Urbano
15% Hasta $303.705, inclusive.
35% De $303.705 a $498.021, inclusive.
50% De $498.021 a $680.877, inclusive.
75% Más de $680.877.
Rural
15% Hasta $260.870, inclusive.
35% De $260.870 a $816.075, inclusive.
50% De $816.075 a $3.000.000, inclusive.
75% Más de $3.000.000.

Los contribuyentes de la provincia que hagan el pago anual del tributo gozarán de un descuento cercano al 20%.

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