Inscribirse en Alquilar se Puede – alquilarsepuede
El IVC destaca que hoy en día el 30% de los vecinos de Capital Federal alquilan.
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Plan Alquilar se Puede del Banco Ciudad sin garante
En el mes de enero de 2015 realizó el lanzamiento de un nuevo programa que busca brindar una solución a aquellas personas que desean alquilar una propiedad y sin tener un garante propietario. Sin embargo, la muerte del Fiscal Alberto Nisman llevó a que el mismo quede en un segundo plano. Es por esta razón que este mes se realizará el acto oficial del Plan Alquilar se Puede del Banco Ciudad.
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Prórroga de AFIP para inscribir alquileres mayores a 8000 pesos
El sábado 28 de febrero de 2015 vencía el plazo para que los inquilinos informen los contratos de locación mayores a 8000 pesos que perciben por inmuebles urbanos, lo cual se debe realizar mediante la página www.afip.gov.ar contando con Clave Fiscal. Sin embargo, la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) anunció, mediante la Resolución General N°3743, una prórroga de seis meses para inscribir dichos al alquileres. Por lo cual, ahora hay tiempo de hacerlo hasta el 31 de agosto, inclusive.
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AFIP: Registro de Operaciones Inmobiliarias para alquileres mayores a 8000 pesos
A partir del corriente año ha enterado en vigencia la obligación de inscribir en AFIP los alquileres mayores a 8000 pesos, una medida que se viene postergando desde 2010 y que solamente se aplicaba para los inmuebles rurales. El plazo para informar los contratos para los alquileres celebrados antes del 1ero de enero de 2015 es el 28 de febrero. Este trámite debe ser realizado mediante la opción «Registro de Operaciones Inmobiliarias» del sitio web www.afip.gob.ar.
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Verano 2013 – 2014: Alquileres en Mar del Plata
El Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Ciudad de Mar del Plata difundió los precios “sugeridos” para los alquileres en la Costa Atlántica para este verano 2013 –2014, Indicando que se debe aplicar un 17% más a lo que se cobró el año pasado. Los valores dependen como siempre de la zona y el estado del inmueble, un departamento de un ambiente, en la zona céntrica varia entre $ 3.500.- y $6.000.- para la segunda quincena de enero, mientras que una casa en Punta Mogotes, para 6 personas esta en el orden de $20.000.- por mes.
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Alquileres deberán Registrarse y Pagar IVA e Ingresos Brutos
En la Capital Federal y según información del sector turístico, existen cerca de unas 60.000 camas hoteleras y unos 20.000 departamentos de alquiler temporario que son utilizados para los extranjeros, de los cuales muchos de ellos fueron edificados para estos fines, turistas. El Gobierno de la Ciudad a través de la Legislatura porteña, aprobó una Ley para regular este negocio que hasta el momento no contaba con ningún control, y estableció que este tipo de alquileres deberán registrarse y pagar IVA e Ingresos Brutos.
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Modificaciones en los Contratos de Alquiler
Los legisladores de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, presentaron en la sede de la Asociación Gremial de Trabajadores del Subte y el Premetro, AGTSyP, un proyecto de Ley que apunta a modificar los contratos de alquiler porteños. La iniciativa fija tres años como plazo mínimo, estableciendo que el valor del alquiler no podrá ser mayor al 0.7% del valor inmobiliario de referencia del inmueble. Además, contempla que las casas desocupadas por más de un año, sean gravadas por un impuesto triplicado.
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Intereses del pago de los Alquileres alcanzados por el IVA
La Administración Federal de los Ingresos Públicos, AFIP, establece que contribuyentes que se encuentren obligados al pago del Impuesto al Valor Agregado, IVA, por los alquileres cobrados deberán realizar la respectiva presentación pago de la Declaración Jurada, DDJJ, de forma mensual y el día que disponga el fisco de acuerdo al cronograma estipulado para ese cumplimiento. En los casos en que no cumpla con la obligación el día indicado deberá pagar los respectivos intereses.
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Venta y alquiler de Propiedades: Inscripción en el Registro de Operaciones Inmobiliarias, ROI.
Desde enero de 2013 la Administración Federal de Ingresos Públicos, AFIP, pone en marcha el «cerco antievasión» para las ventas y el alquileres de propiedades a través del reformulado régimen informativo que obliga a los operadores del sector a inscribirse en el denominado Registro de Operaciones Inmobiliarias», ROI, siempre y cuando realicen más de tres transacciones al año o superen en conjunto los $300.000.-, alquileres superiores a los $8.000.- y arrendamientos rurales mayores de 30 hectáreas.