Alquileres

Los legisladores oficialistas aseguraron que no apoyarán la iniciativa analizada en la Cámara alta que pretende controlar los precios de los alquileres de las propiedades. Teresita Quintela, senadora riojana, creó e impulso la propuesta la cual fue desde el principio muy cuestionada por sus pares. El polémico proyecto pretendía crear un órgano público que fija los valores mensuales, algo absolutamente rechazado por las cámaras que agrupan a martilleros, administradores y propietarios.

Según publicó Infobae Profesional en la Capital Federal aumentó un 45% las ofertas de departamentos para alquilar. Según informó a Télam, Néstor Walenten, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina, CIA,  que:  «en los últimos, tres o cuatro meses la oferta de departamentos en la Capital Federal se incrementó cerca de 45 por ciento, lo que puso freno al incremento de los precios de los alquileres».

El valor locativo de las oficinas y comercios fue en bajada y las caídas registran hasta un 30% dependiendo de la zona. Al momento de renegociar el contrato marca el quiebre en el sector inmobiliario.  El cambio de expectativas y la caída de la demanda obligaron a las empresas a rever gastos, y los precios de los alquileres fueron los primeros que se pusieron en la mira. Los contratos se firman con condiciones más flexibles, la clave no perder al inquilino.

Debido a que las propiedades a la venta por sus precios altísimos no se venden, y que los propietarios se resisten a bajar los precios de las mismas, optan entonces por alquilar las mismas,tras no encontrar los compradores, incrementándose la cantidad de viviendas en locación y por lo consiguiente baja el precio del valor locativo. Por la consecuencia del derrumbe en la compraventa, llegó el turno de la baja en alquileres. El primer impacto llegó al valor de los inmuebles destinados a la venta, cuyos precios comenzaron a sincerarse y, en muchos casos, a bajar al ritmo de una tasación más acorde a los tiempos de crisis.