Solución Casa Propia

Publicado por Sebastian | Categoría: Información General | 11 de Agosto de 2016, 12:00pm

La Solución Casa Propia es una línea de PROCREAR para adquirir una vivienda nueva o usada para vivienda única, familiar y de ocupación permanente. La misma puede ser una casa o un departamento de hasta $1.500.000. Este programa tiene cuotas accesibles, los pazos son de hasta 20 años y a ofrece una Bonificación del Estado Nacional para que las familias complementen sus ahorros y el crédito para la compra.

Los créditos PROCREAR tienen 4 líneas: Solución Casa Propia; Línea Complementaria; Desarrollo Urbanístico; y Lotes con Servicios.

“Solución Casa Propia” ofrece un crédito para comprar una casa o departamento de hasta 1.5 millones de pesos, se paga con cuotas accesibles y sus plazos son de hasta 20 años. Tiene una Bonificación del Estado Nacional, una ayuda para complementar los ahorros y el crédito para comprar la vivienda.

Si bien en un principio los Créditos Procrear se ofrecían a través de sorteo de la Lotería Nacional, desde 2016 se acceden por un Sistema de Puntaje Social y Transparente que le da prioridad a familias de acuerdo su necesidad habitacional.

Estos créditos hipotecarios combinan una Bonificación Estatal, Ahorro Familiar y un Crédito Hipotecario Bancario en un esquema de cooperación pública y privada.

  • Crédito Hipotecario de los Bancos:
    • Tasa de interés muy baja, 5% promedio.
    • Relación cuota/ingreso: 25%.
    • Denominado en Unidades de Vivienda (UVI), podés acceder a un monto de crédito mayor.
    • Plazos de pago de hasta 10, 15 y 20 años.
    • Las familias pueden elegir el banco donde tramitar el préstamo.
  • Ahorro de las Familias:
    • 10% o 15% de acuerdo al valor de la propiedad.
  • Bonificación del Estado Nacional:
    • Es una ayuda directa a las familias que complementa el ahorro y el crédito.
    • Monto no reembolsable entre $100.000 y $300.000.
    • Se otorga al momento de la escrituración.

Requisitos para Solución Casa Propia (aplican tanto para el titular como cónyuge/conviviente):

  • Nacionalidad: argentino o nacionalizado o extranjero con residencia permanente.
  • Edad para acceder al crédito: entre 18 y 55 años. Los beneficiarios deberán ser
    menores de 56 años al momento del otorgamiento del préstamo.
  • Ingresos netos requeridos: trabajadores en relación de dependencia, autónomos y
    monotributistas, con ingresos netos de entre 2 y 4 sueldos mínimos vital y móvil, equivalentes a un ingreso de entre $13.620 y $27.240 (para julio y agosto 2016), y entre $15.120 y $30.240 (desde septiembre 2016).
  • Relación cuota/ingreso: la cuota inicial del crédito puede cubrir hasta un máximo del 25% del ingreso neto familiar.
  • Antigüedad laboral mínima: 1 año tanto en relación de dependencia como en
    autónomos y monotributistas.
  • Vivienda única, familiar y de ocupación permanente:
    • No ser propietario, ni copropietario de bien inmueble alguno.
    • No haber adquirido (tanto Titular como cónyuge), una vivienda financiada con
      recursos del Estado (ej. FONAVI, PROCREAR).
  • Buena Calificación crediticia: Ser calificado por una Entidad Financiera regulada por el BCRA para recibir un crédito hipotecario. No tener antecedentes desfavorables en el sistema financiero.
  • Ahorro: Contar con un ahorro del 10% para viviendas de hasta $1.000.000 y del 15%
    para viviendas de hasta $1.500.000. A esto hay que sumarle los gastos administrativos
    y de escrituración que suman alrededor de un 5% del valor de la propiedad.

La inscripción de estos créditos de hace a través de la página web de PROCREAR y no se necesitan gestores. Consta de cinco pasos:

  1. Completar el formulario online. Tiene carácter de Declaración Jurada y se adhiere a las Bases y Condiciones del Programa. PROCREAR validará con ANSES, AFIP y el Banco Central todas las declaraciones, con el objetivo de detectar inconsistencias con las bases de datos y habilitar o no a continuar con el proceso de selección.
  2. Selección del Puntaje: las familias son seleccionadas por un sistema de puntaje social y transparente. El resultado es informado por correo electrónico. Los que no resulten seleccionados podrán volver a presentarse en la siguiente apertura de inscripción al Programa.
  3. Gestión del Crédito: se podrá elegir entre los bancos que participan del programa. Hay que presentarse dentro de los sesenta días de resultar seleccionado y cumplir los requisitos de la línea de crédito en UVI de la entidad bancaria.
  4. Búsqueda de vivienda: Obtenida la pre-calificación crediticia, hay un plazo de hasta 6 meses para presentar la documentación de la vivienda en el banco elegido.
  5. Bonificación del Estado: al realizarse la escrituración, se recibe la bonificación del Estado Nacional para complementar con el ahorro el crédito para la compra de la vivienda.

Inscribirse en Solución Casa Propia AQUI.

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